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任意売却に関するご相談は司法書士とやま市民事務所へ

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〒939-2251 富山県富山市下大久保3260番地

任意売却と競売の比較real estate

任意売却と競売にはどのような違いがあるかご説明いたします。
  任意売却 競売
売却価格 相場の9割程度の価格で売却できる場合が多いです。 相場の5割から7割程度からの入札価格です。
相場の半額程度で売却となる場合もあります。   
売却費用 宅建業法で決められた上限があります。
一例をあげると500万円で不動産を売却できた場合の費用は21万円(税別)が上限です。
70万円から100万円を超える金額の競売申し立て費用を債権者が予納しています。
最終的には債務者が負担することになりますので、予納金の分についても考えるべきです。
引っ越し費用 通常、購入者から引っ越し費用も出してもらえますので、無理なく引っ越すことができます。 競売後、落札者が引っ越し費用を出してくれる場合もありますが、裁判所による引き渡し命令などの場合には引っ越し費用は出ません。
プライバシー 内々で購入者を探すことも可能ですので、近所の方に知られずに任意売却を行なうこともできます。  競売の公告は新聞に掲載されます。
インターネットには自宅内部の写真が公開されます。
一度インターネットに載った写真は、競売不動産を扱う業者のサーバーに残りますので永遠に消えることはありません。