任意売却のよくある質問

よくある質問をまとめています。

任意売却は所有者が自由に行なえますか?
自由勝手に行なうことはできません。
売却する価格は所有者が自由に決めることができますか?
債権者が決めますので、所有者が自由に決めることはできません。
任意売却で引っ越し代金は必ず負担してもらえますか?
負担してもらえることは多いですが、必ず負担してもらえるわけではありません。
任意売却後の残債務はどうなりますか?
残債務は残りますので、自己破産や個人再生などの手続きで債務を無くする必要があります。
親子間売買や親族間売買とはなんですか?
自分の自宅を親や親族に買ってもらって、自宅には自分が住み続ける方法です。
任意売却のための費用はいくら必要ですか?
任意売却の費用としては、売却ができた時の仲介手数料のみです。
その仲介手数料も、不動産の売却代金からの負担となります。
任意売却はいつまで可能ですか?
法制度上は競売開札の前日まで任意売却は可能ですが。
実質的には、競売に入ってしまうと、任意売却できない業者もありますので、住宅ローン債権者によって任意売却がいつまで可能かは異なります。