土地を分筆したいときSERVICE&PRODUCTS
分筆とは
１つの土地として登記されている土地を、複数の土地に登記上分けることを「土地を分筆する」と表現します。
分筆が必要な場合
土地の分筆が必要な場合としては以下の場合が考えられます。
①土地の一部を売却する場合
②建物の一部が越境しており、その部分を購入したい場合
③１つの土地としては大きすぎることから、いくつかに分けて売却する場合
④相続の場面で、相続人間が１筆の土地のうち、一部を取得する旨の遺産分割協議が整った場合
分筆の手順
土地の分筆を行なう場合には以下の手順が必要となります。
①分筆を土地家屋調査士に依頼
②土地の資料を土地家屋調査士が調査
③対象土地の全ての部分を測量
④対象土地の筆界について隣接する土地の所有者と協議し、境界標を設置（又は確認）
⑤分筆する部分に境界標を設置
⑥確認した境界に基づいて、土地家屋調査士が地積測量図及び調査報告書を作成
⑦土地家屋調査士が法務局に土地分筆登記を申請
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